25 июля 2017 года Советом Федерации был одобрен проект закона, который устанавливает правила оплаты за общедомовые нужды.
Согласно новому законопроекту собственники помещений многоквартирного дома смогут выбрать на общем собрании наиболее подходящий для них способ начисления платы за общедомовые нужды, исходя из технической оснащённости здания – по нормативу или по показаниям общедомового прибора учета.
Кроме того, у собственников будет несколько вариантов расчета размера платы.
Первый вариант предполагает начисление платы по минимальному нормативу ежемесячно, чтобы платеж был ровным и стабильным.
Одновременно учитываются показания приборов учета и, если они показывают плату меньше норматива, то делается перерасчет.
Второй вариант предполагает, что собственники на общем собрании принимают решение о том, что ежемесячный платеж будет начисляться по фактическим показаниям общедомового прибора учета.
По словам замглавы Минстроя России Андрея Чибиса, если во дворе дома установлено дополнительное освещение или есть другие понятные собственникам источники сверхнормативного потребления, жители могут принять решение об увеличение ОДН на общем собрании.
Кроме того, вводится возможность производить оплату за общедомовые нужды согласно среднемесячному показателю потребления за прошлый год. В таком случае корректировка оплаты согласно показаниям прибора будет производиться раз в год, но при этом, итоговая сумма не должна превышать существующий в регионе норматив.